|
|
|
Обсуждение
= = = Откроем Земельный кодекс РФ, найдем статью 33, и прочитаем пункты 1; 2:
Статья 33. Нормы предоставления земельных участков
1. Предельные =(максимальные =и минимальные) размеры земельных
участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся
в =государственной =или =муниципальной =собственности =земель =для
ведения =крестьянского = (фермерского) = хозяйства, = садоводства,
огородничества, = = животноводства, = = дачного = = строительства,
устанавливаются =законами =субъектов =Российской =Федерации, = для
ведения =личного =подсобного хозяйства и индивидуального жилищного
строительства - нормативными =правовыми =актами =органов =местного
самоуправления.
2. Максимальные размеры =земельных =участков, =предоставляемых
гражданам =в =собственность =бесплатно для целей, =предусмотренных
правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:
федеральными законами =- из земель, =находящихся в федеральной
собственности;
законами субъектов = Российской = Федерации = - = из = земель,
находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;
нормативными правовыми =актами органов местного самоуправления
- = из = земель, = находящихся = в = собственности = муниципальных
образований.
Под Родовым поместьем в ЗК надо понимать ЛИЧНОЕ ПОДСОБНОЕ ХОЗЯЙСТВО. Если п.1 немного сократить, то можно прочитать:
1. Предельные =(максимальные =и минимальные) размеры земельных
участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся
в =государственной =или =муниципальной =собственности =земель законами для
ведения =личного =подсобного хозяйства (Родового Поместья) и =индивидуального жилищного строительства - устанавливаются нормативными =правовыми =актами =органов =местного самоуправления.
= = Это значит, что предельный размер земельного участка устанавливается, будь это 15 соток или 1.5 Га, на уровне местного самоуправления (Администрация области, - руководство сельсовета).
= = Пункт 2 говорит, что максимальные размеры =земельных =участков, =предоставляемых гражданам =в =собственность =бесплатно для целей, =предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи,-
= = Если дружно, коллективно, организованно, слаженно поработать над этим вопросом, в каждом своем регионе, (встретиться с Администрациями различных уровней), то исполнение 33 статьи =можно претворить в жизнь. Тот же Земельный кодекс РФ дает нам полное право.
= = Статья 1, пункт 1, подпункт 4:
4) участие =граждан и общественных организаций (объединений) в
решении вопросов, =касающихся их прав на землю, =согласно которому
граждане = =Российской = =Федерации, = =общественные = организации
(объединения) имеют право принимать участие в подготовке =решений,
реализация =которых =может оказать воздействие на состояние земель
при их использовании и охране, =а органы =государственной =власти,
органы =местного =самоуправления, =субъекты =хозяйственной =и иной
деятельности =обязаны =обеспечить =возможность =такого =участия =в
порядке и в формах, которые установлены законодательством-.
= Мне приходилось встречаться =с руководителями Череповецкой Администрации, а так же с земельными юристами, которые в целом тоже подтверждают такую возможность (реализации статьи 33).
= =На сегодняшний момент две общественные организации в Вологде, и две в Череповце будут согласовано пытаться инициировать принятию новых правовых актов, дающие возможность реализации статьи 33, увеличению предельных размеров участка земли с 15 соток до 1.5 Га, в бесплатную собственность по Вологодской области. =У нас скоро предстоит поход к губернатору. А так же этот вопрос мы выносим =в =цели и задачи областного Гражданского Форума..
Гражданский Форум у нас состоится в ноябрьские праздники ( есть время, лучше подготовиться к данному мероприятию).
= =Что Вы думаете по этому вопросу? Возможно - ли =все-таки реально претворить идею о Родовом Поместье в 1 v 1.5 Га =в жизнь, основываясь ст.33 Земельного Кодекса РФ?
= =
_________________
Юрий Григорьев
Земля¦
=
= = = = = Администрация Череповецкого района рассмотрела Ваше обращение по вопросам создания экопоселений и внедрения проекта LРодовое поместье¦. Предлагаемые программы в целом принесут положительный эффект для района и будут поддержаны администрацией в рамках существующих законодательных актов и полномочий.
= = = = = На поставленные вопросы отвечаем следующее:
= = = = (Далее, он ответил о состоянии земель в районе д. Ягница, находящегося около Дарвинского заповедника)
= = = = = Для решения поставленных вопросов предлагаем:
1. Проводить работу по оформлению участков для создания экопоселений или других программ в соответствии с действующим законодательством:
- гражданами или объединениями;
- с указанием целевого использования земли и в пределах установленных в соответствии со ст. 33 ЗК РФ норм;
- на основании установленных Федеральными Законами или Законами субъектов Федерации ценой земли и порядком ее продажи или передачи в аренду.
Просим Вас довести информацию до граждан, обращающихся к Вам за консультацией и направлять их в земельный отдел Череповецкого района.
= Заместитель главы администрации = = = = = = = = = = = = = =В.Ю. Шакин
И вот сегодня у меня прошла с ним встреча, я привел ему примеры (взятые из данной темы), где администрации под Екатеринбургом (где-то), в Приморском крае статья 33 ЗК РФ действует и люди получают землю в 1-2 Га в бесплатную собственность и что не плохо бы этот вопрос решить на местном уровне, и согласно ЗК =ст.33 распределять Муниципальную собственность на землю. Здесь он задумался, немного помолчав, ответил:
- Поймите меня правильно, если бы все так просто было, я не задумываясь оформил бы соответствующие документы. Я сам человек, выросший на земле, крестьянин, и те проекты, которые Вы предлагаете они близки мне по духу, тем более у нас многие тысячи гектар земель не обрабатываются, заброшены, земле нужен хозяин. Но оформление земель можно проводить только законным путем. Те примеры, которые Вы привели, (под Екатеринбургом, в Приморском крае) они не могут быть выполнимы, на сегодняшний момент эта статья 33 может работать только на федеральном уровне, например как в Кемеровской области, где сам губернатор А.Тулеев провел эту статью через Законодательное собрание. У нас в Вологодской области тоже можно так же сделать, но для этого необходимо утвердить размеры выделяемых земель в бесплатную собственность тоже через наше Законодательное собрание, а для этого не мешало бы Вам встретиться с нашим Губернатором. Этот путь наиболее верен, тем более Вы этим путем и идете. Мы исполнительная власть и исполняем федеральные законы, принятые Законодательным собранием Вологодской области, как субъектом Российской Федерации. А теперь для ясности объясню, почему наша Администрация не может воспользоваться данной статьей. Дело в том, у нас нет Муниципальной собственности на землю, вся земля у нас в государственной собственности, а по 33 статье мы могли бы выделять землю, если бы она у нас была в Муниципальной собственности.
= = = = = =
= = = = = = = =
Он встал, взял из стола папку с документами, и продемонстрировал различные указы, распоряжения различных Российских ведомств, некоторые, из которых были подписаны В. Путиным. И действительно, я лично увидел, что оказывается на сегодняшний день муниципальной собственности на землю в России не существует, а есть только государственная, а это значит, что статья 33 не работает для муниципальной собственности, на которую мы возлагали надежду. Затем мы поговорили о возможных вариантах получения земли под Родовые поместья, экопоселения на основании тех законах, которые есть. Есть тоже не плохие варианты, но факт один, бесплатно 1-1.5 Га в собственность не получить (во всяком случае у нас в области). Далее он сказал, что работа о разграничении государственной собственности в муниципальную проводится, но она может затянутся на многие годы. Рекомендовал нам инициировать принятия закона о бесплатном выделении земли на местном уровне, через губернатора, через Законодательное собрание.
= = = = =Все таки у меня вопрос к тем, кто получил земли бесплатно в 1-2 Га, каков все-таки механизм выделения земли был у Вас при получении земли? Если муниципальной собственности пока ещё нет. Или все таки меня грамотно Lводят за нос¦. =
_________________
Юрий Григорьев
Да нет, похоже что Ваш зам. главы прав. Нам так и не удалось у себя в области получить участки в собственность бесплатно, так что пока оформляем в краткосрочную аренду (без капиатльных строений на участке долгосрочную оформлять отказываются :( ).
Нужно у ребят из Екатеринбурга узнать, что у них с получением земли, поскольку я выше написал, что "это возможно", но сейчас точно не помню когда у них был этот разговор в администрации, в этом году или прошлым летом. Они ведь этими площадками уже два года занимаются.
Мы у себя столкнулись с похожей проблемой. Вроде бы есть муниципальная земля, в отчетах и сводках фигурирует площадь муниципальных земель, НО НИКАКИХ ГРАНИЦ ЭТИХ УЧАСТКОВ НЕ СУЩЕСТВУЕТ. То есть, берем в земельном комитете кадастровую карту, а там НИЧГО НЕ ОБОЗНАЧЕНО!
- А где, спрашивем, тут муниципальные земли?
- Да Бог его знает, отвечают, их никто никогда не определял. Нужно бы инвентаризацию земель провести, всё перемерить, границы участков в координатах закрепить, да денег нет.
В общем, где глава сельсовета показал, там и получилась земля "муниципальная", пока не начнешь документы оформлять. Только никто их в селе не оформляет, не привыкли. Просто косят или скотину пасут, как раньше привыкли.
[s](Отредактировал(а) Mylnikov Dmitry - 23:28 - 9 Авг., 2002)[/s]
Собрал некоторые места из Егорки:
(Место -- Зауралье)
----------------------
Совет первый.
Ни в коем случае не вздумайте регистрироваться в каком-либо качестве!!! Изведут бумажонками и повяжут так, что даже не вздохнёте. Основная ошибка диванных мечтателей в том, что они постоянно ищут какие-то формы объединения и спешат их регистрировать.
Совет второй.
Совместное пользование каким-то имуществом должно осуществляться только на основе личных договорённостей. Никаких юридических заковык! Ежли хоть какие-то нотариальности меж вами пробегут, то испортить смогут всё.
Если ты и так веришь человеку, зачем тебе ещё и его подпись на клочке бумажки?
Я ни в коем разе не поучаю! Просто показываю на самые "популярные" грабли.
----------------------
Едешь в ближаюшую деревню =и спрашиваешь у первого же селянина, кто и где продаёт дом. Тебе говорят сумму, ты падаешь в обморок (вблизи городов - цены выше чем на квартиры), едешь в глушь. Видишь десятки заброшенных домов, заходишь к председателю и за пару рюмок =вступаешь в права владения. Всякие налоги заплатишь когда время будет... Так начинают.
-------------------------
А так - продолжают. Ежли ты рассматриваешь купленный дом как дачу для летнего отдыха, то сразу ставь крест на нормальных отношениях с окрестными селянами. Ежли ты с первого раза стал для них "дачником", то лучше сразу съехать с "поместья". Потому как абсолютно все посчитают своим священным долгом тебя "поиметь". Это даже какой-то спорт в деревнях. А изживать образ "дачника", созданный лично тобою, =иной раз приходится детям и внукам.
Проще всего делать так. Находишь заброшенную деревню и двигаешь в ближаюшую власть. Говоришь: Хочу жить там. Тебе говорят: Клёво! Живи. Ты говоришь: Хочу гектар. Тебе: Бери десять!
--------------------------------------------
Не надо никому и ничего объяснять. Это - уже просто постулат! Просто пришёл и строишь. Хоть РП, хоть Храм Элвиса...
Блин, вы специально дразните чиновников и даёте им одну кормушку за другой?
----------------------------------------
Вдогонку...
Чем больше расписываешь и разъясняешь - тем больше даёшь поводов для придирок и проволочек. Даёшь власть покуражиться над тобой.
"Никого не трогаю... Покупаю дом. А что это там у вас? А, гектары... Ну, дайте два..."
Только так и никак иначе.
---------------------------
В Зауралье - полно просто брошенных деревень. Поселиться там - пара пустых формальностей. И абсолютно бесплатно. Хороший жилой дом - от 3 тыр. Прекрасный, ухоженный и с "наворотами" - 15-20 тыр.
С плодоносящим садом - уже 25-30.
Совершенно реальные цифры. И чего, спрашивается, гундеть и плакаться?
------------------------------
И ещё одно место я не смог быстро найти, где он (Егорка) рассказывал свой разговор с председателем, когда бумаги подписывали.
Целую ночь пил, бедняга -- никакие не две рюмки. ;)
****************************
Да, а вы ж, Югриг, (по моим "источникам информации" ;)) -- Землю ВЗЯЛИ уже?
Или это был самозахват, а теперь захотелось "закрепить"?
[s](Отредактировал(а) alexberlin - 3:05 - 11 Авг., 2002)[/s]
_________________
Александр Ширмер
alexberlin@anastasia.ru
=Такой путь в принципе возможен, но он не всегда может быть защищен от дальнейшего произвола чиновников.
Принятый Закон о обороте = земель = сельскохозяйственного = =назначения заставит =сделать ревизию на местах в регионах. Это значит не законно занятые земли или использующие не по назначению будут изыматься. У нас, уже с осени начнут разбираться с паевыми землями, которые не обрабатываются, за которые не платят налоги. Как раз эти земли и будут переходить в муниципальную собственность местной администрации.
Если говорить о Родовом поместье здесь должна быть полная юридическая защита этой земли. А по Егорке получается, что сейчас с председателем все нормально, значит с землей все нормально, а потом, что то изменится в председателе, или на его место придет другой, или еще что то- А мы в это время строим Родовое поместье для продолжения своего рода, это значит на века.
= = = Вообще то путь создания Родового поместья может быть и индивидуальным, что то типа хуторского. И это тоже нормально.
= = = Но мы сторонники общинного принципа, создания экопоселения, состоящегося =из Родовых поместий. В этом случае легче решать многие вопросы, развивать инфраструктуру, строить дома.
= = = В нашем районе землю получить не сложно, но очень много земли находится в паевой собственности, земля раздробленна, мы бы хотели получить 100-150 Га, нам предлагают, где- то около 50 Га.
= = = Знаю только одно, с Нового года земля будет дорожать по геометрической прогрессии (нам об этом сказал земельный юрист), и наша задача получить её в этом году.
= Тема открыта для дальнейшего обсуждения. Как получить землю в 1 га законным путем (или незаконным), но что бы это была собственность, а не аренда. =
_________________
Юрий Григорьев
[b][color=green]А какой путь защищён от дальнейшего произвола чиновников?
В России каждой новой власти предыдущие законы не писаны.
(Кстати, в Германии тоже не всё так постоянно, как принято думать)
Может, хорошие отношения с председателем ближайшего колхоза -- не так уж неустойчиво?
++++++++++++++++
А вот что написал об аренде и собственности Олег Кочкин.
++++++++++++++++
Теперь к вопросу, почему землю вы просите в аренду, а не в собственность. Во-первых, если просить в собственность, будет больше вопросов у чиновников, да и процедура эта очень не проста и растянута по времени (почитайте Земельный Кодекс).
Во-вторых, если землю вам уже предоставили в аренду, кроме как вам, ее никому без вашего согласия продать уже не смогут (ст. 22 п. 8 ЗК РФ), и передать другому в аренду не смогут так же (ст. 22 п. 3 ЗК РФ). В третьих, оформление земли в собственность (покупка) произойдет быстрее, если земля уже находиться у вас в аренде. В четвертых, изъять землю для государственных нужд согласно ЗК могут с одинаковой легкостью как у арендаторов, так и у собственников земли (ст. 49 и 55 ЗК РФ) v разницы нет. В пятых, у нас, в Кировской области, арендная плата равна земельному налогу v думаю, у многих будет так же.
++++++++++++++++++++++++++++
[s](Отредактировал(а) alexberlin - 23:28 - 11 Авг., 2002)[/s]
_________________
Александр Ширмер
alexberlin@anastasia.ru
Об оформлении документов при создании родовых поселений.
Сегодня разговаривал с юристом по поводу муниципальных земель и ст. 33 З.К. Он подтвердил, что было постановление Путина согласно которому до составления реестра муниципальных земель все земли считаются федеральной собственностью. Хотя, с другой стороны, все предыдущие документы о местном самоуправлении остались в силе. В результате идет противоречие между законами об органах местного самоуправления и новым З.К
Непосредственно в Челябинске это работает следующим образом:
1. Если ты договорился с чиновником полюбовно, то вполне можешь оформить себе землю в собственность, только за это нужно заплатить приличную сумму. Своим это стоит дешевле, остальным дороже. Если документы прошли регистрационную палату и у Вас на руках свидетельство о регистрации прав собственности, то оспорить его практически не возможно. При оформлении документов ссылаются на старые действующие нормативные документы.
2. Если договориться с чиновником не удалось, то землю можно вообще не получить. В этом случае они ссылаются на только что принятые новые нормативные документы, отсутствие методик и требований по новому оформлению документов на собственность, отсутствие местного закона о земельных отношениях и т.п. Если разговор пошел в эту сторону, то спорить практически бесполезно, поскольку формально они и в этом случае правы, поскольку ссылаются на положения только что принятых документов.
Интересно также, что на вопрос о реестре муниципальных земель последовал ответ: Lну, он практически сделан, но ещё не завершен¦. =Понимать это следует следующим образом. Сами они точно знают, где и какая земля. В общем-то, это известно не только в Челябинске, но и, практически, во всех регионах. Формально не так уж много территорий должны попасть под статус федеральной собственности. В основном это земля под объектами федерального значения: федеральные автодороги и железные дороги, оборонка, линии электропередачи и связи и т.п. Но при необходимости, ссылаясь на Lне завершенный¦ реестр муниципальных земель, они пока могут отказывать кому угодно в выделении земли.
В одном из районов в неофициальной беседе председатель земельного комитета сказал следующее: LУ нас уже вся земля распределена между будущими собственниками. Вот в октябре областной закон выйдет, мы её сразу же на торги выставим. Землю хотите? 200 гектар? Нет проблем v подавайте заявку и участвуйте в конкурсе на выкуп земли, если, конечно, у вас деньги есть¦. Правда, им нужны в основном лучшие пахотные земли, а поселение можно создать и на заброшенных землях.
Теперь ещё несколько комментариев по поводу оформления документов.
Даже если земля оформляется в аренду право пользования землей считается действительным ТОЛЬКО ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ В РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ!!! То есть, какой бы у Вас ни был договор с районной или ещё какой администрацией, без свидетельства о регистрации в палате ни в суде, ни в других инстанциях Вы ничего не докажите. Проблема же в том, что регистрационная палата не принимает для регистрации права на земельные участки без координат границы участка. Причем если в самом Челябинске ещё принимают в координаты участков в местной системе координат, то на территории области только в федеральной системе координат Гаусса-Крюгера 1942 года (официальная единая система координат для ведения земельного кадастра). Так что даже в случае аренды эти работы необходимо предусматривать и закладывать в смету.
Что касается нового земельного кодекса, то там тоже есть очень интересные вещи. Например, с момента его введения землю можно получить только в аренду или выкупить в собственность. При этом сохранены такие формы как пожизненное наследуемое владение, но лишь для ранее оформленных участков. Если же владелец решил его продать, передать, подарить, или т.п., то он должен сначала переоформить его в собственность, а лишь затем что-либо делать.
Каким образом это может коснуться тех, кто сейчас занимается созданием поселений?
Практически вся земля, которая была раньше у колхозов и совхозов в начале 90-х была распределена между работниками этих колхозов и совхозов, так называемые паи. При этом в большинстве случаев выделение участков в натуре не производилось и форма собственности как раз Lпожизненное наследуемое владение¦. То есть, есть общий отвод участка в 500-700 га и порядка 100-150 человек, которые совместно этим участком владеют, но где чей участок конкретно никто сказать не может.
Из разговоров я знаю, что многие собирались при создании поселений выкупить необходимое количество паёв у колхозников и на этих землях создать поселение. Группа Анатолия Молчанова во Владимирской области так и поступила. Но они успели до выхода нового земельного кодекса.
Теперь же весь процесс сильно усложнился.
Во-первых, прежде чем колхозники смогут продать вам свои паи они обязаны переоформить их в собственность и, главное, выделить эти участке в натуре, то есть, определить границы для каждого кусочка на этом большом поле и снять их координаты. Без этого регистрационная палата собственность не зарегистрирует, а без переоформления в собственность делать со своими участками они ничего не могут!
Если вы пошли по этому пути, то все расходы на эти процедуры добавляйте к себе в смету, поскольку у колхозников денег на это нет. Причем, если раньше это можно было сделать для всего участка целиком, объединим вместе те паи, которые выкупаются, то сейчас это придется делать для каждого участочка в отдельности.
Есть, конечно, вариант с самозахватом земель, по которому сейчас идет у нас в Челябинске группа Сергея Трапезникова и который предлагают использовать многие на форуме www.anastasia.ru. В общем-то, вариант возможный, у нас сейчас даже за дополнительную плату узаконивают и самозахват земли и самовольное строительство. Но нужно быть готовым, что с вами в любой момент любой из чиновников сможет сделать всё, что захочет. То есть, подобные вещи можно спокойно делать, только если в администрации есть ну Lочень мохнатая лапа¦. Во всех остальных случаях риск очень велик, да и узаконить в последствии эти участки и постройки, если в законодательство не будут внесены изменения о родовом поместье, будет стоить очень приличных денег. Скорее всего обойдется это дороже, чем если идти нормальным путем, поскольку стандартную процедуру оформления со всеми затратами всё равно заставят пройти. Мало того, вам придется ещё через суд доказывать, что вы имеете право распоряжаться этим имуществом. Если прошло более 15 лет, то это делается достаточно просто, а если меньше, то готовьтесь подтверждать все свои затраты на строительство, обустройство, приобретение имущества и т.п. в суде, а для этого необходимо будет предоставить все квитанции, чеки, договора на выполнения работ и т.д.
Общая схема, по которой сейчас работает наша группа:
1. Земля на первоначальном этапе берется в краткосрочную аренду на 5 лет для проектирования и строительства поселения. Договор аренды оформляется на юридическое лицо, для чего специально создано некоммерческое партнерство (НК) LГорная долина¦. Это получается проще и дешевле, чем при оформлении на каждого человека в отдельности.
2. Созданное НК регистрируется как юридическое лицо, поскольку без этого на него нельзя оформить участок.
3. От имени созданного НК на имя главы района пишется официальное письмо о предоставлении участка на проектирование и строительство поселения в районе деревни Александровка и т.п.
4. На основании этого письма администрация выдает акт выбора участка, на котором собираются согласования со всеми службами, в которые входят архитектура, земельный комитет, СЭС, пожарники, лесники, сельсовет.
5. После согласования акта выбора участка администрация оформляет постановление главы района о выделении участка и договор аренды. Во время этого процесса геодезистами определяется граница участка в координатах.
6. Договор аренды регистрируется в регистрационной палате. Всё, после этого можно пользоваться землей!
7. Для разработки проекта мы заказываем выполнение геодезической съемки площадки в масштабе не менее 1:2000 с рельефом. Без рельефа в нашем случае не получится, поскольку местность достаточно сложная и обязательно необходимо правильно рассчитать дренаж для сточных вод во время паводка и дождей.
8. Далее мы заказываем проект планировки поселения, который в последствии будем утверждать как план перспективного развития и детальной планировки населенного пункта. Когда подобный документ у населенного пункта существует, то архитектура обязана отводить новые участки под застройку в соответствии с этим планом. В противном случае она может это сделать так, как =сочтет нужным и удобным себе, но не нам. Проект будет делать наш архитектор при нашем непосредственном участии, поскольку разработчики со стороны не понимают специфики родовых поместий и требований к родовому поселению.
9. В соответствии с ПДП производится закрепление границ земельных участков в натуре, после чего оформляются документы персонально на каждого владельца участка. Если к тому времени будут внесены изменения в законодательство, то сразу будем оформлять в собственность, если нет, то пока опять в аренду.
10. Только после этого момента можно будет приступать к серьезному освоению участков, будь то посадка растений или строительство домов.
Хотелось бы также добавить, что создание некоммерческого партнерства позволяет распоряжаться только той территорией, которая будет отведена ему в пользование, а вся остальная остается в ведении органов местного самоуправления, то есть сельсовета и районной администрации. При этом ничто не мешает им выделять участки непосредственно рядом с поселением кому угодно. В связи с этим мы предполагаем после прописки в деревне Александровка создать там орган местного самоуправления v муниципалитет, при этом некоммерческому партнерству оставить только хозяйственные функции, а со временем и совсем ликвидировать. Создание муниципалитета позволит все прилегающие земли взять под своё управление как муниципальные, поскольку по закону любое поселение вправе создавать органы местного самоуправления и при этом они наделяются муниципальной землей для обеспечения проживания населения. Кроме того, при выделении новых участков в этом районе будет требоваться обязательно согласование с муниципалитетом, то есть с нами, чего в случае с некоммерческим партнерством не происходит.
Плюсам является также то, что некоммерческое партнерство платит арендную плату за весь участок, в том числе и за общие земли. Если же создать свой муниципалитет и сделать эту землю муниципальной, то никакой арендной платы или налога на землю в этом случае с общей земли не будет.
_________________
С уважением,
Дмитрий Мыльников
mylnikov_dm@mail.ru
С форума Anastasia.ru
|
|
|
|
|
